Пушкинский район vs Новосаратовка: эксперты определили, где лучше жить

В деловой игре «Город с чистого листа», которую ко дню города провело издание NSP.ru, встретились Пушкинский район и Новосаратовка. Локации презентовали команды из разных застройщиков. “Пушкинцев” представляли: директор по продажам компании «Город-спутник «Южный» Марина Потепкина, руководитель проектов Setl Group Дмитрий Комендантов, директор отдела продаж жилой недвижимости Kronung Group Елена Алещенко. Их оппонентами стали начальник отдела продукта и аналитики Группы ЦДС Наталья Кукушкина и руководитель проекта группы «Самолет» Павел Деменчук.

Членами жюри выступили независимые эксперты рынка: директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева, генеральный директор СРО Ассоциация «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов, основатель, главный архитектор архитектурно-строительной компании «Удачный проект» Ольга Фокина, и другие.

Преимуществами проектов в Новосаратовке девелоперы выделили наличие поблизости развязки с КАД, Невский лесопарк, усадьбу «Богословка», возможность быстро доехать до Невы и «Мега Дыбенко». Представители жюри отметили, что сейчас в формирующемся достаточно высотном районе мало прогулочных зон, лесопарк не благоустроен. Команда согласилась, что сейчас променад еще не готов, но в мастер-план заложена сеть бульваров и прогулочных дорожек.

Представители Пушкинского района в преимуществах локации обозначили сильнейшие точки притяжения — кампусы ИТМО Хайпарк и СПБГУ, технологическую долину, которая будет формироваться рядом, а также среднеэтажность застройки, отличную экологическую и досуговую составляющие — рядом с проектами есть как леса, озера так и исторические парки Пушкин, Павловск, а также уже развитый и продолжающий укрепляться транспортный каркас — есть удобная сеть железнодорожных путей, где планируется пустить электрички в тактовом режиме, от новых проектов до КАД можно в среднем доехать за 10-15 минут, строится линия легкорельсового трамвая. Чены жюри отметили, что из-за количества университетов, место становится «хабом» для студентов, но что потом? На что девелоперы парировали, тем, что основные точки притяжения становятся и местами карьерного ? роста.

«Например, в ИТМО Хайпарк будут учиться уже не просто студенты, а магистранты и аспиранты. Тут же они смогут создавать свои стартапы — рядом с кампусом появится технологическая долина с экологически чистыми производствами, базами IT-компаний. Она обеспечит 12 тыс. высококвалифицированных рабочих мест, а всего на территории Южного мы заложили порядка 40 тыс. рабочих мест. Помимо технологичных направлений, в городе-спутнике будет развиваться и медицина — появится кампус Педиатрического университета. Такие сильнейшие точки притяжения будут привлекать не только молодых специалистов, но и опытных экспертов со всего региона и даже со всей страны. В Пушкинском районе Петербурга есть простор как для развития, так и для реализации своего потенциала», — отметила директор по продажам компании «Город-спутник «Южный» Марина Потепкина.

Главное преимущество города-спутника, по словам Потепкиной, то, что жители могут планировать свою жизнь в Южном на долгие годы вперед без опасений, что перед их окнами появятся незапланированные многоэтажки или вредные производства, так как перспективы развития территории зафиксированы в Генплане Петербурга и скреплены стратегическим соглашением между застройщиком и Правительством города.