Город-спутник Южный – проект нового многофункционального района Санкт-Петербурга с мощным драйвером развития – ИТМО Хайпарк

О проекте

Город-спутник Южный – единственный в России проект,
где на территории, превышающей 2 тыс. га создается новый многофункциональный район для жителей,
с рабочими местами, досуговой
и социальной инфраструктурой.

Стратегический проект
Санкт-Петербурга *

Приоритетный инвестиционный проект **

* утверждён Правительством РФ в рамках Стратегии социально­-экономического развития СЗФО на период до 2020 года №476п-П16 от 07.02.2012 г.

** постановление Правительства №438 от 07.04.2011 г.

2
тыс. га Территория района
134
тыс. Количество жителей
≈10
млн. м2 Общая площадь застройки
≈7
млн. м2 Площадь жилой застройки
780
га Площадь озеленения

Параметры города-спутника Южный Параметры города-спутника Южный

50
Тысяч рабочих мест
25
Процентов рекреационных зон (от общей площади района)
134
Тысячи человек – планируемое население города
1
Миллион человек – примерное население окружающих городов и поселков
Картинка Картинка Картинка
ИТМО Хайпарк Жилая застройка Транспорт Социальная инфраструктура Коммерческая и промышленная недвижимость Зеленые кварталы Инженерные сети
ИТМО Хайпарк

■ Второй кампус Университета ИТМО с инновационным центром «Хайпарк»

Жилая застройка

Преобладание малоэтажной
и среднеэтажной застройки, разноуровневость кварталов.

 

■ Индивидуальная застройка

■ Многоквартирные дома до 4 этажей

■ Многоквартирные дома до 10 этажей

Транспорт

▬  автомагистрали

▬  улицы и дороги

▬ "золотая аллея" - вело-пешеходный каркас Южного

■ "дворцы" - многофункциональные центры

⬤  существующая ж/д станция

◯ перспективная ж/д станция

⋯ железная дорога

Социальная инфраструктура
■ Объекты социальной инфраструктыры: школы, детские сады, поликлиники, почтовые отделения и пр.
Коммерческая и промышленная недвижимость
■ Коммерческая и промышленная недвижимость будет строиться параллельно с жилой.
Зеленые кварталы
■ Рекреационные зоны занимают 25% от общей площади района.
Инженерные сети

→  Электроснабжение 
ПС «ДК Порт»
ПАО «Ленэнерго»

 

→ Водоснабжение и канализование
ГУП «Водоканал»

 

→  Газоснабжение
ГРС «Федоровская»
ГРО «Петербурггаз»

  • Комфортная и безопасная среда проживания.
  • В перспективе - строительство метро через Пулково и Пушкин.
  • Устойчивые связи с центром Санкт-Петербурга и аэропортом (общественный транспорт и железная дорога).
  • Автомобильные магистрали и развязки, вело и роликовые дорожки, пешеходные улицы.

Умный город

Идеология проекта заключается в создании среды, в которой жители и гости города-спутника Южный смогут проводить больше свободного времени на улицах города.

Транспорт
Транспорт
Использование электробусов.
Контроль трафика и транзита.
Управление светофорами.
Совместное использование автомобилей (кашеринг).
Интеллектуальное освещение
Интеллектуальное освещение
Размещение энергосберегающих ламп, датчиков движение.
Автоматизированные системы управления.
Локальные солнечные батареи, совмещенные с системами освещения пешеходных переходов.
Мобильные приложения
Мобильные приложения
Жители города-спутника будут подключены через мобильные приложения ко всем социальным
и инфраструктурным сервисам.
Умные парковки
Умные парковки
Регулирование стоимости парковочного места в реальном времени.
Информирование о наличии парковочных мест, бронирование парковок.
Безопасность
Безопасность
Внедрение системы контроля и анализа дорожных ситуаций.
Автоматическое обнаружение тревожных ситуаций.
Сбор данных о пешеходных
и автомобильных потоках.
Здравоохранение
Здравоохранение
Ведение электронных баз данных медицинских карт.
Онлайн запись к врачу с помощью электронных средств и мобильных приложений.

Особый режим предпринимательской деятельности

Аренда

Льготные ставки арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества.

Налоги

Установление льготного налогообложения для резидентов с возможностью освобождения от уплаты земельного налога
и налога на имущество организаций.

Таможенное оформление

Применение процедуры свободной таможенной зоны.

Государственный контроль

Особый порядок осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля на территории.

Инфраструктура

Приоритетное подключение
к объектам инфраструктуры территории
с особым режимом предпринимательской деятельности.

Модель развития территории

Инновационный механизм моделирования, планирования и управления. С её помощью можно разрабатывать различные сценарии развития территорий, городских
и производственных процессов.

Узнать подробнее
Модель развития территории

Инновационный механизм моделирования, планирования и управления. С её помощью можно разрабатывать различные сценарии развития территорий, городских
и производственных процессов.

Узнать подробнее

ИТМО Хайпарк

ИТМО Хайпарк

ИТМО Хайпарк будет размещен на территории города‑спутника Южный. Это - всероссийский центр образования, высоких технологий и инноваций мирового уровня, включающий в себя новый кампус Университета ИТМО, инновационный центр Хайпарк, центр прогрессивных производств.

Подробнее о Хайпарке
50
Международных научных лабораторий
6 000
И больше высокотехнологичных рабочих мест
5
Инновационных производств
3 600
Человек — магистранты и аспиранты Университета ИТМО
Новый город создаст новый стиль жизни. Комплексный подход так организует пространство, чтобы оно работало на его обитателей. Здесь воплотятся мечты о комфортном и безопасном жизненном пространстве, соединятся преимущества проживания в мегаполисе и загородного образа жизни.